ПИР для нефтебазы: состав, сроки и стоимость

Нефтебаза объединяет в себе несколько типов сооружений одновременно: резервуарный парк, сливо-наливные эстакады, насосные станции, очистные сооружения, системы электрохимической защиты и молниезащиты, помещения операторных. Каждый из этих элементов требует отдельного раздела проектной документации, и все разделы должны быть согласованы между собой.

Как опасный производственный объект, нефтебаза дополнительно требует прохождения экспертизы промышленной безопасности и строгого соблюдения требований Федерального закона № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Инженерные изыскания

Геодезические, геологические и экологические изыскания на всей территории нефтебазы, с учетом расположения резервуарного парка и подземных коммуникаций.

Проектная документация

Разделы по каждому сооружению: резервуарный парк, эстакады слива-налива, технологические трубопроводы, электроснабжение, электрохимическая защита, молниезащита

Рабочая документация

Детализация проектных решений до уровня, достаточного для строительства и монтажа оборудования.

Сопровождение экспертизы

Прохождение экспертизы проектной документации и отдельно: экспертизы промышленной безопасности на технические устройства.

Класс опасности нефтебазы определяется объемом единовременного хранения нефтепродуктов и определяет требования к проектной документации, экспертизе промышленной безопасности и регулярным техническим осмотрам.

Частая ситуация на практике. Заказчик недооценивает объем документации на нефтебазу, ориентируясь на опыт проектирования более простых объектов. В результате техническое задание составляется неполным, и в процессе работы обнаруживаются недостающие разделы, что сдвигает сроки всего проекта.

Из-за сложности и многосоставности объекта сроки ПИР для нефтебазы существенно превышают сроки для типового промышленного здания. Инженерные изыскания занимают от месяца до трех в зависимости от площади территории. Разработка проектной и рабочей документации — от двух до четырех месяцев с учетом количества разделов. Прохождение экспертизы добавляет от одного до трех месяцев в зависимости от вида экспертизы и качества подготовленной документации.

• Объем единовременного хранения нефтепродуктов и класс опасности объекта;
• Количество и тип резервуаров;
• Протяженность технологических трубопроводов и эстакад;
• Необходимость проектирования дополнительных систем — очистных сооружений, АИИС учета нефтепродуктов;
• Необходимость выполнения того или иного вида инженерных изысканий;
• Вид требуемой экспертизы и количество экспертиз.

Точная стоимость рассчитывается индивидуально после определения полного состава требуемых работ.

Ошибка 1. Неполное техническое задание

ТЗ не учитывает все сооружения нефтебазы, из-за чего часть разделов ПД разрабатывается позже отдельным дополнительным соглашением.

Ошибка 2. Недооценка требований к ЭПБ

Заказчик не закладывает в бюджет и сроки отдельную экспертизу промышленной безопасности на резервуары и трубопроводы, считая, что общая экспертиза проектной документации покрывает все требования.

Ошибка 3. Игнорирование технического обследования существующих сооружений

При реконструкции действующей нефтебазы без предварительного технического обследования проект строится на устаревших или неполных данных о фактическом состоянии резервуаров и коммуникаций.