Предпроектное обследование
Неполные исходные данные — главная причина срыва проектов
Большинство заказчиков уверены, что у них достаточно информации для начала проектирования. Но когда проектная организация приступает к работе, выясняется обратное: схемы устарели, оборудование переставлено, фактические размеры не совпадают с чертежами. Дальше могут возникнуть следующие сценарии:
Срыв сроков
Проектировщик останавливает работу, запрашивает уточнения, ждет повторного выезда эксперта на объект для доуточнения исходных данных. Теряется 3−8 недель на каждую итерацию.
Увеличение сметы
Переделать готовые разделы ПД обойдется дороже, чем разработать их с нуля. Меняется логика смежных разделов, возникает цепная реакция правок.
Замечания экспертов
Ошибочные исходные данные ведут к несоответствию ПД и фактического объекта. Эксперты выдают замечания. На их устранение и повторую подачу на экспертизу уйдет еще еще 1,5−2месяца.
Претензии при строительстве
Если ошибка в данных прошла через экспертизу незамеченной, она обнаружится в ходе СМР, на стадии, когда переделка обойдется многократно дороже.
Как проходит предпроектное обследование и что мы делаем на объекте
Наша цель: получить достоверные исходные данные, которые лягут в основу ТЗ и всех разделов ПД. Это не просто «осмотр» и не «согласование» — это полноценный технический сбор данных в полевых условиях.
Изучаем задачу еще до выезда объект
Анализируем техническое задание и имеющуюся документацию заказчика. Формируем список вопросов, ответы на которые получим уже на месте при осмотре. Это сокращает время выезда и исключает «пропущенные» детали.
Запрашиваем исходные данные у заказчика
Принимаем у заказчика всю имеющуюся документацию: схемы, паспорта оборудования, исполнительные чертежи, акты предыдущих обследований. Проверяем актуальность каждого документа.
Осматриваем объект
Изучаем фактическое размещение резервуаров, трубопроводов, насосных агрегатов, систем автоматизации и другого оборудования. Если заказчику нужно разместить новое оборудование, например, АИИС КУЭ или систему учета нефтепродуктов — фиксируем конкретные места установки прямо на месте совместно с представителем заказчика.
Проводим фото- и видеофиксацию
Документируем фактическое состояние объекта: общие виды, узлы, элементы, требующие особого внимания в проекте. Это визуальная основа для проектировщика и доказательная база для разрешения спорных вопросов в ходе работы.
Формируем исходные данные для проектирования
По результатам выезда сводим все данные в единый документ: фактические схемы расположения, параметры оборудования, выявленные расхождения с имеющейся документацией. Это и есть основа для точного технического задания.
Закажите бесплатное* предпроектное обследование вашего объекта
Наш главный инженер-проектировщик перезвонит вам. Уточнит исходные данные и техническое задание. Согласует дальнейший план действий.
*при заключении договора на проектирование
*при заключении договора на проектирование
Как предпроектное обследование спасло проект от срыва ГГЭ и лишних расходов. Кейс из нашей практики
- Заказчик прислал ТЗ и исходные данные. Мы приступили к работеОбъект — нефтебаза. Задача — проектирование технического перевооружения резервуарного парка. Заказчик предоставил схемы и технический паспорт объекта. На первый взгляд все было в порядке, данные актуальны и их достаточно.
- Документация не соответствовала фактическому состоянию объектаВ ходе анализа наши специалисты обнаружили: схемы трубопроводов устарели после предыдущей реконструкции, данные о фундаментах резервуаров отсутствовали, расположение двух агрегатов не совпадало с чертежами. Продолжать проектирование по этим данным означало гарантировать замечания от экспертов.
- Предложили заказчику предпроектное обследование. Провели его за 2 дняВыехали на объект, зафиксировали фактическую расстановку оборудования, сняли точные размеры, провели фотофиксацию всех узлов. Совместно с технологом заказчика определили точки размещения новой АИИС. Получили актуальные исходные данные в полном объёме.
- ПД разработана без итераций, ГГЭ пройдена с первого разаВ итоге, проектную и рабочую документацию разработали на основе достоверных данных. Без остановок на доуточнение и правки разделов. Главгосэкспертиза выдала положительное заключение с первой подачи.
5 000 000 рублей сэкономили заказчику на переработке ПД и подаче на повторную экспертизу
6 месяцев «отыграли» благодаря отсутствию итераций по документации и повторной экспертизы
С первого раза прошли Главгосэкспертизу без каких-либо замечаний
Всего лишь 2 дня потратили на предпроектное обследование объекта
Рассчитаем стоимость проектно-изыскательских работ для вашего объекта
Закажите бесплатное* предпроектное обследование вашего объекта
Наш главный инженер-проектировщик перезвонит вам. Уточнит исходные данные и техническое задание. Согласует дальнейший план действий.
*при заключении договора на проектирование
*при заключении договора на проектирование
Кому и когда предпроектное обследование объекта обязательно
Технически мы можем начать проектирование и без выезда. Но только при условии, если заказчик предоставит полный, актуальный и достоверный пакет данных. На практике это происходит крайне редко. Выезд на объект почти всегда необходим в следующих ситуациях:
Объект ранее реконструировался
Существующая документация не учитывает изменения: схемы устарели, фактическое расположение оборудования не совпадает с чертежами.
Нет актуальной ПД на объект
Исходная документация утеряна или никогда не разрабатывалась. Проектировщик должен работать от фактического состояния «как есть».
Нужно разместить новое оборудование
АИИС, АСУТП, системы учета нефтепродуктов, пожарная автоматика. Расположение и места монтажа определяются только на объекте.
Объект – ОПО с жесткими требованиями
Для нефтебаз, АЗС, трубопроводов и других ОПО любое расхождение данных с фактом, это замечание экспертизы или проблема при приемке.
«Горящие» сроки сдачи проекта
Когда времени нет на итерации, предпроектное обследование экономит недели, устраняя все неопределенности до начала проектирования.
Нет компетенций для подготовки ТЗ
Заказчик понимает задачу, но не знает, как ее технически сформулировать. Предпроектное обследование и наш ГИП заменят несколько итераций согласования.
Что вы получите по итогам предпроектного обследования
Результат предпроектного обследования не формальный акт, а полноценный инструмент для проектировщика и заказчика.
Полезные материалы от экспертов ООО «ПНК»
Частые вопросы о предпроектном обследовании
Предпроектное обследование это визуальный осмотр объекта и сбор исходных данных для проектировщика, без инструментального контроля и лабораторных испытаний. Техническое обследование оценивает фактическое состояние конструкций с помощью приборов и лаборатории. Если нужно подтвердить безопасность эксплуатации объекта, требуется техническое обследование, а не предпроектное.
Выезд специалиста на объект обычно занимает от одного до нескольких дней в зависимости от масштаба объекта. Точный срок определяем после уточнения параметров.
Да, но при заключении договора на проектирование предпроектное обследование выполняем бесплатно.
Исходные данные для формирования технического задания и разработки проектной документации: фактическое расположение конструкций и оборудования, фото и видеофиксацию объекта.
Если документация актуальна и отражает фактическое состояние объекта, отдельное обследование может не потребоваться. Но на практике документация часто не совпадает с реальностью после многолетней эксплуатации, поэтому мы рекомендуем сверить хотя бы ключевые параметры перед началом проектирования.
Предпроектное обследование: подробнее об услуге
Предпроектное обследование объекта: выезд специалиста для визуального осмотра, фото и видеофиксации фактического расположения конструкций и оборудования, сбора исходных данных, необходимых для дальнейшего проектирования. В отличие от технического обследования, здесь не применяется инструментальный контроль и лабораторные испытания: задача не оценить состояние конструкций, а собрать данные для формирования технического задания и разработки проектной документации.
Задание на предпроектное обследование формируется исходя из типа объекта и предстоящих проектных работ: для реконструкции важно зафиксировать фактическое положение существующих сооружений и коммуникаций, для нового строительства: параметры участка и подземных сетей. Этапы предпроектного обследования включают выезд на объект, фотофиксацию, обмерные работы при необходимости и оформление исходных данных в виде, пригодном для передачи проектировщику.
Отдельным продуктом в рамках предпроектной стадии могут выступать основные технические решения, ОТР: документ, который на раннем этапе фиксирует ключевые параметры будущего объекта, такие как конструктивная схема, основные инженерные решения и укрупненные технико-экономические показатели, до начала полноценного проектирования. Разработка ОТР позволяет заказчику согласовать концепцию объекта и оценить порядок инвестиций до того, как будут вложены средства в детальную проектную документацию.
Мы выполняем предпроектное обследование бесплатно при условии заключения договора на дальнейшее проектирование: это позволяет заказчику увидеть объект глазами проектировщика и получить точную оценку объема работ еще до подписания основного договора. Правильно собранные исходные данные на этапе предпроектного обследования снижают риск пересмотра проектных решений в процессе работы и помогают избежать роста стоимости проекта из-за упущенных на старте деталей.
Чаще всего предпроектное обследование заказывают перед реконструкцией действующих промышленных объектов, АЗС и нефтебаз, где фактическое расположение оборудования и коммуникаций со временем перестает совпадать с имеющейся документацией. Выезд специалиста на объект перед началом проектирования занимает от одного до нескольких дней в зависимости от масштаба объекта, а полученные данные становятся основой для формирования полноценного технического задания на весь комплекс проектно-изыскательских работ. Для заказчика это способ снизить неопределенность на старте проекта и получить реалистичную оценку объема будущих работ, прежде чем принимать решение о заключении договора на полное проектирование объекта.
Задание на предпроектное обследование формируется исходя из типа объекта и предстоящих проектных работ: для реконструкции важно зафиксировать фактическое положение существующих сооружений и коммуникаций, для нового строительства: параметры участка и подземных сетей. Этапы предпроектного обследования включают выезд на объект, фотофиксацию, обмерные работы при необходимости и оформление исходных данных в виде, пригодном для передачи проектировщику.
Отдельным продуктом в рамках предпроектной стадии могут выступать основные технические решения, ОТР: документ, который на раннем этапе фиксирует ключевые параметры будущего объекта, такие как конструктивная схема, основные инженерные решения и укрупненные технико-экономические показатели, до начала полноценного проектирования. Разработка ОТР позволяет заказчику согласовать концепцию объекта и оценить порядок инвестиций до того, как будут вложены средства в детальную проектную документацию.
Мы выполняем предпроектное обследование бесплатно при условии заключения договора на дальнейшее проектирование: это позволяет заказчику увидеть объект глазами проектировщика и получить точную оценку объема работ еще до подписания основного договора. Правильно собранные исходные данные на этапе предпроектного обследования снижают риск пересмотра проектных решений в процессе работы и помогают избежать роста стоимости проекта из-за упущенных на старте деталей.
Чаще всего предпроектное обследование заказывают перед реконструкцией действующих промышленных объектов, АЗС и нефтебаз, где фактическое расположение оборудования и коммуникаций со временем перестает совпадать с имеющейся документацией. Выезд специалиста на объект перед началом проектирования занимает от одного до нескольких дней в зависимости от масштаба объекта, а полученные данные становятся основой для формирования полноценного технического задания на весь комплекс проектно-изыскательских работ. Для заказчика это способ снизить неопределенность на старте проекта и получить реалистичную оценку объема будущих работ, прежде чем принимать решение о заключении договора на полное проектирование объекта.
Закажите бесплатное* предпроектное обследование вашего объекта
Наш главный инженер-проектировщик перезвонит вам. Уточнит исходные данные и техническое задание. Согласует дальнейший план действий.
*при заключении договора на проектирование
*при заключении договора на проектирование